福州市鼓樓區(qū)東水路18號東方花園2號樓103單元招租公告
招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東水路18號東方花園2號樓103單元（面積：157.48㎡）及東方花園1#-3#樓連接部負一層40號車位36個月租賃權(quán)。 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 有產(chǎn)權(quán)證 |
實物狀況 | 空置 |
資產(chǎn)明細清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | 無 |
租賃用途 | 辦公 |
租賃期限 | 36個月 |
免租裝修期 | 無 |
租金收繳方式 | 按月繳納 |
水電及物業(yè)費 | 承租方自行繳交 |
租賃底價及遞增率 | 租賃底價：房子：4500元/月，車庫500元/月 |
履約保證金 | 兩個月租金 |
競價方式 | 増價式拍賣 |
承租方資格 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)，且承租企業(yè)（及其法定代表人）未被法院列為失信被執(zhí)行人。 |
優(yōu)先權(quán)情況 | 無 |
其他情況說明 | 招租底價不含物業(yè)費、水電費 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為接受合同及協(xié)議中所有條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2024年10月18日—2024年11月7日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年11月7日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2024年11月8日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)五四路239號8層拍賣廳采用現(xiàn)場競價方式公開拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：楊先生 15868178966、姜女士 0591-87077923
七、監(jiān)督電話：0591-87871130
地址：福州五四路239號7層
福建省交通建設(shè)投資有限公司
2024年10月18日